서울원 아이파크 당첨, 계약 준비 총정리! Q&A

1. 계약 일정과 장소는 어떻게 확인해?
"계약은 12월 16일부터 19일까지야. 청약 당첨자 공고에 계약 장소도 나와 있으니까 확인해봐. 자세한 시간과 장소는 청약 공고문이나 SMS로도 받을 수 있을 거야."

2. 서류 준비는 뭐가 필요해?
"먼저 신분증, 도장이 필요해. 요즘은 서명으로 되는 경우도 있지만, 인감 도장이 확실하지.
또 주민등록등본도 최근 발급받은 걸 준비해. 그리고 계약금 납부한 영수증도 꼭 챙겨야 해. 청약통장도 필요할 수 있으니 가져가는 게 좋아."

3. 자금은 얼마나 준비해야 해?
"계약금은 분양가의 10% 정도를 준비해야 해. 예를 들어 10억짜리라면 1억 원이지. 중도금은 대출로 해결할 수도 있어. 중도금 이자 후불제라 초기 비용 부담이 확실히 적지. 분양가의 60~70%까지 대출 가능하다고 하니까 부담을 좀 덜 수 있을 거야. 잔금은 은행 감정평가에 따라 달라지니까 계약할 때 자세히 물어보면 돼."

4. 대출은 어떻게 알아봐야 해?
"대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 기준에 따라 달라. 은행에서 상담 받아보는 게 가장 정확할 거야. 잔금 대출은 KB 시세나 감정가 중 낮은 금액으로 진행되니까, 미리 대출 가능 금액을 체크해두는 게 좋아.

5. 계약할 때 주의할 건 뭐야?
"이 단지는 민영주택이라 분양가 상한제가 없어. 그래서 주변 시세 변동에 유의해야 해. 그리고 전매 제한이 1년으로 짧아서 실거주가 아니라면 계획을 잘 세워야 할 거야. 실거주 목적으로는 교통이 편리하니까 장점이 많지!"

궁금한 점 있으면 더 물어봐! 계획 세우는 데 꼭 도움됐으면 좋겠다. 😊